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广州街坊购买增城一房产过不了户 掉入“过桥垫

更新时间:2019-06-13

  购房人因着急促成房产过户,在网上急寻民间借贷业务(即“过桥垫资”),没想到被“过桥”的出资人和售房人合伙诈骗。新快报记者昨日获悉,近日广州增城警方侦破一宗借款人与售房人合谋诈骗购房人的新型诈骗案件,抓获3名嫌疑人。目前,嫌疑人肖某、董某及梁某已被移送起诉,该案仍在进一步审理中。

  据办案民警介绍,2018年3月14日,广州市民李某向增城警方报称,其在购买售房人肖某位于新塘镇的一处房产过程中,被售房人肖某伙同“过桥解押”人董某、梁某,以虚构借款合同、抵押合同及虚假诉讼等方式进行诈骗,造成该房产无法过户。

  接报后,增城警方经过分析发现,这起案件表面上是民事债务纠纷,却存在诸多疑点,于是成立专案组对案件展开侦查工作。

  经过细致的调查走访,专案组发现,导致该房产交易合同签订2年仍迟迟无法过户的原因,是该房产不仅被董某以肖某欠其巨额借款为由办理了抵押登记,还被梁某以肖某欠巨额借款未还为由告上法院,导致该房产被法院查封。也就是说,董某、梁某及事主李某三者都有权争夺该房产产权,所以该房产无法过户。

  经过进一步侦查,专案组民警掌握到一条重要线月借的。“事主李某办理房产过户正是在2017年7月,同一个月里,售房人肖某一边协助办理房产过户,一边又两次大额借款?”警觉的专案组民警觉得其中必有蹊跷。

  专案组民警调取了相关证据,通过比对分析发现,肖某欠董某、梁某巨额借款,均是从董某的银行账户流出,经过几次资金流转,最终又流回董某银行账户。也就是说,两次共计200多万元的借款均是虚构的,子虚乌有。

  随着案件调查的深入,专案组逐步摸清了肖某、董某、梁某等人实施诈骗的套路。原来,由于售房人肖某无法偿还其房产的按揭贷款,为了尽快促成过户,事主李某于2017年6月通过网络,联系到从事民间借贷业务的董某、梁某,以民间借贷“过桥”方式,从董某处借到“过桥”资金45万元。为达到诈骗他人钱财的目的,肖某等人在事前相互串通,签订了不真实的《借款合同》,妄图利用法院拍卖该房产从中得利。

  掌握了肖某等人涉嫌诈骗的犯罪证据后,专案组于2018年11月至2019年1月,分别在三明市、广州市等地,将肖某(男,31岁)、梁某(男,25岁)及董某(男,40岁)等3人抓获。